Smaakvolle transformatie van bedrijventerrein
Elara wordt ontwikkeld op Het Maanplein; de nieuwe, dynamische stadswijk in de Binckhorst.
Deze bruisende locatie ontwikkelt zich de laatste jaren van
bedrijventerrein tot een volledig nieuwe hotspot vol inspirerende kantoren,
stijlvolle woningen en goede voorzieningen in een fraai aangelegd landschap.
Entree!
Het woongebouw van Elara wordt gerealiseerd op de hoek van de Maanweg en de Regulusweg en vormt daarmee de entree van de Binckhorst. De woningen bestaan uit ruime driekamerappartementen met een buitenruimte in de vorm van een balkon of loggia. Ook is er in de plint volop ruimte (circa 135 m2) voor commerciële voorzieningen en wordt er een openbare parkeergarage gerealiseerd met 121 parkeerplaatsen.
Lees hier de voortgang van het wooncomplex Elara.
Inmiddels is ook de parkeergarage ver gevorderd. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan zaken als parkeervak belijning, plaatsen slagbomen en speedgates. Verder brand nu de verlichting en wordt er hard toe gewerkt naar de oplevering.
Ook rondom het woongebouw is er de afgelopen tijd veel gebeurd. Nu de NUTS-partijen klaar zijn wordt het riool aangesloten en de definitieve bestrating aangebracht. Ook wordt de tijdelijke bouwinrit weer hersteld.
De daktuin op de parkeergarage krijgt ook vorm, met bestrating, plantvakken, lichtmasten en een speelvoorziening. Straks wordt het weer groen.
Nog een paar weken en dan is de oplevering.
Eindstreep is in zicht! Na het bijna afronden van het woongebouw is in Den Haag nu de parkeergarage aan de beurt. Terwijl de eerste appartementen al worden opgeleverd aan de afnemer, werken wij verder aan de parkeergarage. De eindstreep is in zicht! Nu het kelderdek én de keldervloer helemaal klaar zijn, kunnen we binnen in de garage van start met de installatie- en afbouwwerkzaamheden. Bijzonder detail: op het kelderdek komt straks een daktuin met een dubbele functie: aan de ene kant zorgt deze tuin voor retentie van het hemelwater, maar daarnaast is het straks óók een fijne plek met openbaar groen voor de toekomstige gebruikers van het Maanplein!
Afgelopen periode zijn de vliesgevels op de onderste verdiepingen geplaats en zijn alle balustrades op de balkons gemonteerd. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de afronding van de gevel. Binnen worden de laatste punten van de algemene ruimtes onder handen genomen; tegelwerk, vloerbedekking, leuningwerk en schilderwerk. Zodra ook de NUTS-partijen gereed zijn kan het geheel worden afgerond.
Bij de realisatie van Elara staat de tijd zéker niet stil. Deze week is het heiwerk van de parkeergarage afgerond. De afbouw is in volle gang en de eerste keukens zijn al geplaatst. Het plaatsen van de aluminium gevel is bijna afgerond en daarna kan de steiger afgebroken worden om de prefab betonnen gevel te plaatsen. Ook op het dak wordt de dakopbouw al afgerond. Zo krijgt het stijlvolle appartementencomplex steeds meer vorm!
Na de bouwvak zijn we weer in een nieuwe fase van de bouw gekomen. De gevel van Hoekblok begint vorm te krijgen met de speciaal voor dit project gemaakt aluminium gevelbeplating. Langzaam zakt de steiger en wordt er meer en meer zichtbaar. Elke week wordt er weer een stukje onthult. Binnen gaat de afbouw ook gestaag door. Nu de binnenwanden nagenoeg gereed zijn en de wand- & plafondafwerking wordt aangebracht volgt ook de afmontage. Zo zijn de eerste woningvoordeuren geplaats, wordt het sanitair gemonteerd en de keukens geplaatst.
Maar deze nieuwe fase van de bouw wordt ook vormgegeven door de start van de bouw van de naast het woongebouw gelegen parkeergarage. Inmiddels worden de damwanden aangebracht. Hierna kan de bouwput worden uitgegraven en kan het heiwerk beginnen. Maar daarover een volgende keer meer.
Inmiddels zijn we met het casco en de gevels op de 8e verdieping. Nog 6 verdiepingen te gaan. Elke 5 dagen verrijst er een nieuwe verdieping. Op dit moment is er gestart met de binnenwanden en installaties in het gebouw. Daarnaast wordt de modelwoning in het gebouw gereed gemaakt.
Inmiddels zit het tempo er lekker in en begint het gebouw mooi vorm te krijgen. Het blijft een komen en gaan van vrachtwagens met prefabbeton-elementen, houtskeletbouw-elementen en steigermateriaal. Het casco is inmiddels halverwege. Misschien minder zichtbaar maar zeker niet minder belangrijk is het installatiewerk. Op de constructievloeren worden alle installaties aanlegt door de installateur en daarna van een vullaag van beton voorzien. Hier zal later nog een dekvloer overheen komen.
Verder is er inmiddels gestart met de eerste afbouw werkzaamheden. In de kelder en de begane grond beginnen de binnenwanden vorm te krijgen, waardoor de ruimtes zich duidelijker weergeven. De komende periode zal de afbouw verder worden opgetuigd en ook de gevels van de loggia’s zullen meer vorm gaan krijgen.
Op dit moment zijn we volop bezig met de fundering. Na het aanbrengen van de heipalen, (zie vorige update) zijn alle palen ingemeten (qua positie), zijn de koppen gesneld (bovenkant van de betonnen palen geknipt zodat we wapening vrij komt) en zijn de palen doorgemeten (of ze ondergronds nog heel zijn).
Nu zijn we bezig om alle poeren en funderingsbalken te maken. Door de diverse hoogtes is het nog een beste puzzel om dit goed voor elkaar te krijgen. Omdat alle balken op verschillende hoogtes in elkaar grijpen is het belangrijk dit in de juiste werkvolgorde te doen. Momenteel werken de wapeningsvlechter, de grondwerker en de betontimmermannen goed samen om de voortgang er lekker in te houden.
Binnenkort hopen we de keldervloer van het Hoekblok te gaan storten en dan kunnen we langzaam verder omhoog.
Inmiddels is het heiwerk in volle gang. Om het heiwerk veilig te kunnen laten verlopen wordt het naastgelegen kruispunt Maanweg-Regulusweg met verkeersregelaars begeleid. Zo kunnen we op de cruciale momenten de benodigde rijbanen vrij houden van verkeer. Dit loopt momenteel geheel naar wens en mede hierdoor zit de snelheid er goed in en verloopt het gehele project naar wens en op planning.
Over enkele weken, wanneer het heiwerk van deze fase gereed is, zullen we een begin kunnen maken met de funderingen en in het werk gestorte vloeren.
Het terrein is omheind met vriendelijke bouwhekken en ligt klaar om bewerkt te worden. Als er overeenstemming is bereikt met de gemeente hopen we binnen enkele weken de inritten/bouwplaats te kunnen afronden en aansluitende te starten met de funderingspalen.
